Vous souhaitez acheter un bien immobilier qui vous convient ? Pas de secret, il faudra juste bien préparer votre projet. En effet, vous aurez à suivre certaines étapes essentielles. Découvrez dans cet article comment procéder, étape par étape, pour réussir l’achat d’un bien immobilier avec une agence.
Bien définir votre projet d’achat immobilier
La première étape d’un achat immobilier consiste à définir votre projet. Vous devez préciser le type d’achat immobilier que vous voulez faire. Est-il question d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif ? En plus, il faut préciser si vous voulez acheter un bien neuf ou ancien.
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Déterminer précisément votre budget
La définition précise du budget est la deuxième et la plus importante étape de votre projet. Il faut noter que l’achat d’un bien immobilier implique une somme importante d’argent. Pour cela, beaucoup de personnes sont obligées de contracter un prêt immobilier.
Pour le calcul du budget d’achat, plusieurs facteurs sont pris en compte. Il s’agit de :
- Vos revenus ;
- Votre capacité d’emprunt ;
- Votre apport immobilier personnel.
En vous basant sur ces informations, vous estimerez votre pouvoir d’achat immobilier.
Rechercher votre bien immobilier
Après avoir déterminé le budget de votre projet d’achat immobilier, vous passerez à l’étape de la recherche du bien. Cette dernière peut se faire de plusieurs manières. En collaboration avec votre agent immobilier, vous pouvez consulter des annonces en ligne, visiter des sites spécialisés ou opter pour la technique du bouche à oreille.
Lorsque des propositions vous sont faites, il est important de visiter les biens avec votre agent immobilier. Grâce à son savoir-faire et à son expertise, il vous fera le meilleur choix.
Signer l’avant-contrat ou la promesse de vente
Il s’agit d’une étape facultative. Néanmoins, elle est recommandée afin de sécuriser votre transaction immobilière. Les termes et les conditions de vente sont mentionnés dans votre avant-contrat. Il doit également contenir les informations suivantes :
- Coordonnées du vendeur et de l’acquéreur ;
- Adresse de la maison ;
- Frais des honoraires de l’agent immobilier
- Coût du bien et modalités ;
- Durée de validité de la promesse de vente
Pour le signer, vous avez la possibilité de rédiger un acte sous seing privé avec le vendeur ou de faire établir un acte authentique via un notaire.
Finaliser l’obtention de votre crédit immobilier
Après la signature de l’avant-contrat, vous ne disposez que de 45 à 60 jours pour trouver un financement nécessaire à l’achat du bien. Il est donc conseillé d’anticiper afin d’éviter toutes surprises désagréables. Pour l’obtention d’un prêt idéal pour vous, sollicitez l’aide d’un courtier.
Signer votre acte authentique
C’est la dernière étape de votre projet d’achat de bien. La signature de l’acte authentique se fait en présence de trois acteurs tels que : l’acheteur, le vendeur et le notaire. Après la signature de l’acte, vous récupérez les clés de votre bien acheté.
